השקעה בנדל"ן בישראל הפכה לעניין מורכב ויקר, שאנשים רבים לא ממש יכולים לקחת בו חלק.
לכן כיום רבים מחפשים אפיקי השקעה בנדל"ן ללא הון עצמי, שיכולים לספק עתיד פיננסי איתן להם ולבני המשפחה, תוך מינימום סיכונים.
אז איך עושים את זה?
השקעה בנדל"ן ללא הון עצמי – כל הדרכים
אלפי ישראלים שאין ברשותם את ההון העצמי הדרוש לצורך השקעה בנדל"ן, פונים למגוון דרכים אלטרנטיביות שיאפשרו להם להיות בעלים של נכס נדל"ן עם האמצעים העומדים לרשותם.
אלה הדרכים הבולטות להגיע ליעד:
שעבוד נכס משפחתי
משכנתא הפוכה היא רק אחת מתוך מספר דרכים לבצע שעבוד של נכס קיים ברשות המשפחה כדי לקבל הלוואה מספיק גדולה לרכישת נכס חדש.
עם זאת, מדובר על מהלך בסיכון גבוה, למי שגם כך לא נהנה מרמת הכנסה גבוהה, או חסכונות גדולים.
בכל מקרה, כדי לבצע מהלך של שעבוד נכס קיים לקבלת הלוואת משכנתא, צריך שיהיה נכס קיים בבעלות המשפחה, שבעליו מסכימים לשעבד אותו כדי לעזור לקרובי משפחה המתקשים להגיע להון עצמי לרכישת נכס.
הלוואה חוץ בנקאית
במרבית המקרים, כדי לקבל הלוואה חוץ בנקאית לרכישת נכס ללא הון עצמי, נחוץ נכס קיים בבעלות משפחתית לצורך שעבוד, או שעבוד של נכסים פיננסיים אחרים, כמו חסכונות קיימים.
גם כאן מדובר על מהלך פיננסי ברמת סיכון גבוהה יחסית, שלא מתאים לכל אחד.
רכישת קרקעות ללא הון עצמי
קרקעות רבות בישראל נמכרות במחירים שכמעט כל אחד יכול להרשות לעצמו (או להלוות מהבנק ברמת סיכון נמוכה יחסית).
עם זאת, מדובר על השקעה לא ממש בטוחה, שיכולה להחזיר את עצמה רק לאחר שנים רבות. לעיתים קרובות מי שנהנה מפירות ההשקעה אלה הנכדים של המשקיע המקורי, כך שזוהי השקעה לטווח ארוך מאוד ורק לעיתים רחוקות ניתן להבטיח את כדאיות ההשקעה
השקעה בנדל"ן ללא הון עצמי ביוון
מדינות רבות בעולם פותחות את שעריהן למשקיעים זרים במחירים נוחים במיוחד, שעומדים על עשרות אחוזים פחות מאשר בישראל.
לעיתים קרובות גם ההון העצמי הנדרש לצורך השקעה ראשונית הוא נמוך בהשוואה לארץ
צוות נדל"ן אחד על אחד מלווה מאות משקיעים ישראלים שרוצים להשקיע בנדל"ן בר השגה, המחפשים אלטרנטיבה עבור האפשרויות המוגבלות בשוק הישראלי, עם תשואה עולה והולכת ומוכנים לחשוב מחוץ לקופסה כדי לבנות לעצמם ולמשפחתם עתיד פיננסי איתן. מוכנים להכיר את העתיד הפיננסי החדש שלכם? דברו איתנו!
