ניהול תהליך ההשקעה, היעוץ וההדרכה הם המומחיות של אנשי הצוות בנדל"ן אחד על אחד. לפניכם פרויקט לדוגמה להשקעה מניבה בשכונת זוגרפו.
שכונת זוגרפו ממוקמת בגבול המזרחי של עיר הבירה אתונה. ייחודיות השכונה טמונה בהיותה פופולארית מאוד בקרב סטודנטים הבוחרים להתגורר בה וזאת בשל העובדה שאוניברסיטת אתונה והאוניברסיטה לפיזיקה שוכנות בגבולותיה.
זוגרפו מאופיינת בקישוריות רבה למרכז העיר הודות לקווי התחבורה הציבוריים הרבים העוברים בה. בהתבוננות אל העתיד, תכניות קו המטרו החדש מלמדות על תחנת העצירה שתוקם במרכז השכונה. באשר לביקוש המגורים בזוגרפו, ניתן לזהות עלייה משמעותית בחודשי יולי – אוקטובר, תקופת הזמן שבה סטודנטים חדשים רבים מן האיחוד האירופי מגיעים לאתונה כדי לממש את זכאותם ללימודי תואר ראשון חינם.
תקציר ההשקעה
- מיקוד: יצירת תזרים מזומנים גבוה
- קומה: 1
- מ"ר: 30
- מחיר הנכס: 28,000 אירו
- עלות שיפוץ והשבחת הנכס: 17,000 אירו
- תשואה נטו: 7%-5%
