יד ביד אחד על אחד בונים לכם יציבות פיננסית וביטחון כלכלי בהווה ובעתיד באמצעות השקעות נדל"ן

על התהליך

שלב א

הגדרת מטרות ויעדים להשקעה

  • תכנון פיננסי ובניית פרופיל משקיע
  • בניית תקציב להשקעה
  • סימולציה של תזרים המזומנים מהנכס
  • הצגת מתווה התהליך - תכנית עבודה ולוח זמנים לביצוע
  • המלצה על מיקום הנכס המתאים לצרכי המשקיע.
  • הצגת אפשרויות להלוואה

שלב ב

הגדרת מטרות ויעדים להשקעה

  • הכנת המסמכים הנדרשים לרכישת נכס ביוון.
  • קבלת פרזנטציה מפורטת לפני הטיסה ליוון המציגה:
  • הכרות מעמיקה עם אתונה, השכונות הכי אטרקטיביות .
  • הסבר על לו"ז הסיור ותהליך ההשקעה הייחודי של נדל"ן אחד על אחד.
  • הסבר על לו"ז הסיור ותהליך ההשקעה הייחודי של נדל"ן אחד על אחד.
  • שיחת VC מול משרדנו באתונה
  • שירות לקוחות לתיאום טיסה ומלון

שלב ג

ליווי אחד על אחד לאיתור נכס באתונה

  • פרזנטציה על הנכסים שהכנו מבעוד מועד
  • סיור אחד על אחד לבחינת נכסים המתאימים לפרופיל המשקיע.
  • ניתוח נדל"ני מעמיק לבחירת הנכס על פי השיטה הייחודית של נדל"ן אחד על אחד.
  • פתיחת מספר מס לצורך רישום הנכס על שם הרוכש.
  • פגישה עם היועץ המשפטי של החברה באתונה.
  • ניהול משא ומתן לרכישת הנכס מול המוכר.

שלב ד

בדיקת הנכס לפני רכישה

  • בדיקה כלכלית -הערכת שווי לנכס
  • בדיקת צפי שכירות
  • בדיקה משפטית הכוללת-עיקולים שיעבודים בדיקה שאין חובות מרשויות המס של הדירה
  • בדיקה הנדסית-חריגות בניה ומצב הפיזי של המבנה
  • בדיקת כמות האנרגיה שצורכת הדירה

שלב ה

לווי אחד על אחד לרכישת הנכס באתונה

  • הכנה פיננסית לרכישת הנכס(בחינה של אפשרויות המימון)
  • קבלת פירוט על מתווה התשלומים
  • קבלת תדרוך מסודר לפני טיסה
  • שירות לקוחות לתיאום טיסה ומלון
  • ליווי אחד על אחד בבנק היווני
  • ליווי אחד על אחד במעמד החוזה

שלב ו

השבחת הנכס

  • ניהול תכנון אדריכלי הכולל עיצוב פנים -ליווי אחד על אחד בתהליך עם תכניות תלת ממדיות ומספר פגישות עם ייעוץ אישי.
  • הכנת כתב כמויות מסודר לפרויקט השיפוץ.
  • ניהול בקבלת הצעת מחיר מפורטת מקבלן .
  • ניהול ופיקוח מלא מתחילתו ועד סופו לשיפוץ הנכס.

שלב ז

השכרה וניהול הנכס

  • תמחור הדירה להשכרה על פי סקר שוק.
  • פרסום הנכס בכלל המדיות החברתיות ובאתרים רלוונטיים.
  • איתור שוכרים פוטנציאלים
  • בדיקת השוכר על ידי עורך הדין.
  • חתימת חוזה שכירות
  • בקרה וטיפול באופן שוטף באחזקת הנכס.
  • שירות לקוחות בעברית.

שלב ח

קבלת רווחים

  • פרזנטציה מפורטת כיצד מעברים את הרווחים מיוון לישראל.
  • הצגת המערכות הטכנולוגית של החברה.
  • ליווי של סוכן ביטוח לנכס מטעם החברה.
  • הכנת דו"ח שנתי לרשויות המס.
  • שליחת עדכונים שוטפים על הנכס.
או

השאירו פרטיכם וניצור אתכם קשר בהקדם האפשרי