אתונה ידועה עוד מימי קדם כעיר הפילוסופים והמשוררים. היא ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של יוון ומשתרעת על שטח של 412 קמ"ר. אוכלוסיית העיר מונה כ4 מיליון אנשים. אתונה היא אחת הערים היפות והעתיקות בעולם. יש לה היסטוריה עשירה, תרבות ואמנות. העיר מלאה באנדרטאות, מוזיאונים, כנסיות ועוד אתרים מעניינים.
אתונה: פוטנציאל גלום
מיקומה של אתונה, המטבע המקומי שלה, חברותה באיחוד האירופי ומצבה הכלכלי, מביאים איתם הזדמנות השקעה נדלני”ת בעלת פוטנציאל תשואה גבוה לצד מס רכישה נמוך ופטור ממס שבח מלא בעת המכירה. בסקירה זו נעסוק בשאלה: מדוע לקנות דירה באתונה, בירת יוון?
תחילה, בואו נדבר על מציאת דירה
לא תמיד קל למצוא את הדירה האידיאלית, בפרט לא בארץ זרה. ישנם גורמים רבים שכדאי לקחת בחשבון והמרחק גם הוא מהווה פקטור משמעותי, אך עם הידע הנכון, מיפוי מדויק של העיר והתמצאות בגיאוגרפיה ובמצב הכלכלי שלה נשמח לחלוק איתכם את הידע שלנו.
לפני הכל: טיימינג
המיתון הכלכלי הוזיל את עלויות הדירות באתונה בכ50%, אנחנו רואים בכך הזדמנות כניסה מעולה לנכס שצפוי לעלות יחד עם יציאה מהמשבר הכלכלי.
אירופה במרחק נגיעה
הדבר היחיד שעומד ביניכם ובין דירה אירופאית הם כמאה דקות טיסה במחיר משעשע.
האיחוד האירופי: גב חזק
האיחוד האירופי הוא ישות כלכלית ופוליטית חשובה מאוד בעולם. זהו ארגון מורכב, רב פנים ודינמי. ישנן מדינות רבות החברות בארגון זה, ויוון היא אחת מהן. כתוצאה מכך אתם יכולים לומר: רכשתי דירה באירופה.
אירו: מטבע יציב
האירו הוא המטבע של רוב המדינות החברות באיחוד האירופי והוא נמצא בשימוש מאז 1992. לצד היותו מטבע בעל מוניטין חזק המקובל על משקיעים בכל רחבי העולם, הוא גם מהווה חלק חשוב מהתרבות והזהות האירופית. המשמעות עבורכם? שכר דירה חודשי במטבע חזק ויציב.
החלק הכיפי: מיסים מפרגנים
יוון היא מדינה דמוקרטית, המשמעות עבורכם, ברמה האישית היא בעלות מלאה בטאבו. תוסיפו לכך מס רכישה נמוך מ3%, פטור ממס שבח מלא על הדירה ואמנת מס משותפת עם ישראל ואתם בטח מבינים שיוון מעודדת אתכם להגיע.
ומעל לכל, המחיר. מחירה של דירה באתונה מאפשר לכם לוותר על משכנתא ועל שנים של שעבוד לבנק שלכם ונותנים לכם דירה משלכם בתשלום של רכב בישראל. רכב יקר, כמובן. אך רכב. אז כמה המחיר? המחירים של דירה באתונה נעים סביב ה250,000 ש”ח. מפתיע, נכון? אז,
אם יש בידכם את ההון, אתם מחפשים הזדמנות השקעה במצב הכלכלי הנוכחי ורואים בו הזדמנות להשקעה ארוכת טווח, תשמחו לקבל את הכסף שלכם ביורו ואולי לנפוש בדירה החדשה שלכם שעולה כמו רכב בישראל, אנחנו מזמינים אתכם להתייעץ איתנו.
אתונה היא המומחיות שלנו. היא האהבה שלנו ואנחנו כאן כדי לעזור לכם להשקיע בה.
