מאז הכריז דוד בן גוריון על הקמת מדינת ישראל, ישראלים רבים מנסים להגדיל את הונם הכספי באמצעות עסקות נדל"ן בארץ ומחוץ לה. כיום, כשמחירי הנכסים בישראל מרקיעים שחקים, ובארצות הגולה ניתן למצוא דירות במחיר נמוך ובתשואה משתלמת, לעיתים ההזדמנות קורצת יותר מאי פעם. ואם מדברים על הזדמנויות פז, יוון היא, ללא ספק, השם החם ביותר בענף. כיצד גם אתם תוכלו ליהנות מהשקעה סולידית, תזרים כספי חודשי ולבסוף – רווח הון נאה? על כך בכתבה הבאה.
השפעותיו של המשבר הכלכלי ביוון טומנות ציפייה לעליית ערך שווי הנכסים במדינה
השקעה ביוון – הזדמנות בלתי חוזרת
לא בכדי הפכו עסקאות נדל"ן ביוון לאבן שואבת לאלפי משקיעים מישראל. עסקאות אלו כוללות יתרונות רבים למשקיע המתחיל והמנוסה, כאלו שעשויים להיות שווים הרבה מאוד כסף. הנה כמה סיבות להשקיע דווקא שם:
- השקעה ראשונית נמוכה – ההשקעה במרבית הדירות באתונה, בירת יוון, ובמקומות נוספים, נמוכה במיוחד. סדר גודל של 200-400 אלף ₪, ויש לכם דירה משל עצמכם בעיר בירה אירופית ובמיקומי פריים לוקיישן. לעסקה מן הסוג הזה ניתן לקבל מימון מלא או חלקי ובאמצעות כך לבנות את ההון לפי הצרכים והמטרות.
- שוק שכירות יקר יחסית – בעוד מחירי הדירות ביוון צללו לקרקעית בעשור האחרון, מחירי השכירות נותרו יציבים, כך שפעמים רבות התשואה בגין השכרת הנכס גבוהה יותר ממרבית מדינות העולם, ובוודאי מזו שבישראל.
- צפי לעליית מחירים עתידית – השפעותיו של המשבר הכלכלי ביוון לא תישארנה לנצח. מדובר במדינה מערבית מתקדמת, שנקלעה למערבולת, אך על פי כל התחזיות, תצא ממנה בעתיד מחוזקת ואיתנה. כאשר דבר זה יקרה, מחירי הדירות צפויים לעלות, ואתם תוכלו לקבל הרבה יותר כסף ממה שהשקעתם.
- הקירבה הגאוגרפית – גם העובדה שאתונה מרוחקת כשעתיים טיסה מתל אביב, חשובה. מרחק טיסה קצר בין שתי המדינות מאפשר לכל אחד שמשקיע בדירה באתונה לפתור בעיות, אם ישנן, בקלות ובמהירות אם על ידי חברה שאחראית לתחזוקת הדירה ביוון ואם באמצעות טיסה ליוון וטיפול אישי בעניינים הדורשים פתרון.
השקעת נדל"ן ביוון – הדרך להעצמה כלכלית בטווח הקרוב, הרחוק ומה שבניהם
דרכים להגדלת ההון העצמי
אז איך עושים זאת נכון? איך גורמים למצב של הגדלת הון עצמי לאורך זמן? ובכן, ראשית יש להיעזר בחברה המתמחה בשוק הנדל"ן המקומי. כך תוכלו להכיר את האזורים, השכונות ואפילו הרחובות האידיאליים להשקעה באתונה וביוון. תוכלו לקבל תדריך מקיף לפני הטיסה וסיור ממושך בכל נכס בעל פוטנציאל השקעה אותו תחפצו לראות. אין כל ספק, את המסע אל הנדל"ן היווני אסור לעשות לבד. חברת 'נדל"ן אחד על אחד' היא חברה עם ניסיון בתחום רכישה וניהול של נכסים רבים ביוון ומלווה משקיעים רבים בתהליך ההשקעה ביוון. בתחילת התהליך נגדיר מהם היעדים להשקעה, ניקח אתכם לסיור באתונה ונעזור לכם לאתר נכס באתונה. בהמשך נעזור לכם בכל הקשור אל בדיקת הנכס המיועד טרם הרכישה ונעזור לכם בכל הקשור אל השבחת הנכס, השכרתו וניהולו.
שנית, יש להחליט מה המטרה שלכם, ובהתאם, לבחור מסלול השקעה מתאים. המסלול הנפוץ הראשון הוא זה אשר יוביל אתכם להשיג את המטרה של הגדלת הון עצמי. במסלול זה אתם רוכשים דירה, משביחים אותה (בכ-300-400 אלף ₪ בממוצע כולל תהליך ההשבחה), ויכולים למכור אותה בתוך פרק זמן קצר וברווח נאה. מסלול פופולארי נוסף עוסק יותר בתזרים מזומנים חודשי, כשאופציית הגדלת ההון העצמי נשמרת לעתיד הרחוק יותר. במסלול זה אתם רוכשים נכס (כ-200-300 אלף ₪ באזורי הביקוש המרכזיים הקרובים ללב הפועם של אתונה) ונהנים משכירות קבועה ויציבה לאורך שנים. כשיגיע הרגע, תוכלו למכור את הנכס וליהנות מהרווחים.
בשורה התחתונה, השקעה בנדל"ן ביוון היא הדרך המושלמת להעצמה כלכלית בטווח הזמן הקרוב, הרחוק ומה שביניהם. היעזרו במומחי החברה שלנו והבטיחו לעצמכם שקט נפשי והשקעה מוצלחת. בהצלחה!
