זוכרים את הרגע שבו הבנתם שחלום דירת ההשקעה בישראל פשוט מתרחק מכם? אותו הרגע בו הסתכלתם על סכומי העתק שצריך להשקיע כדי לרכוש דירה בארץ?
השקעות נדל"ן ביוון הן האידיאלי עבורכם! אנחנו מבינים אתכם. כמוכם, גם אנחנו משפחות שרצו להבטיח עתיד טוב יותר לילדים שלנו.
אבל מה אם נספר לכם שהחלום שלכם עדיין אפשרי? השקעות נדל"ן ביוון יכולות להפוך את החזון הזה למציאות – וזאת עם ההון העצמי שכבר יש לכם, בלי משכנתאות ענק, בלי לחץ כלכלי, ועם תשואה שתשאיר אתכם עם חיוך? נכסים ביוון הם הזדמנות אמיתית למשפחות כמו שלכם.
למה השקעות נדל"ן ביוון הן המפתח שמשפחות ישראליות מחפשות
בזמן שבישראל המחירים ממשיכים לטפס לגבהים בלתי אפשריים, משפחות כמו שלכם מגלות את הסוד של נדל"ן ביוון. דמיינו לעצמכם – במקום לחלום על מיליונים שאין לכם, אתם יכולים להיכנס להשקעה איכותית עם החסכונות שצברתם. השקעות ביוון ונכסים ביוון הם בדיוק מה שמשפחות ישראליות צריכות – השקעה שתעבוד בשבילכם, תניב רווחים ותבטיח את העתיד של המשפחה.
אנחנו, צוות של ישראלים שחיים ופועלים ביוון כבר למעלה מעשור, ליווינו יותר מ-700 משפחות ישראליות בדיוק כמו שלכם למסע הזה. משפחות שהיום מחייכות כשהן מסתכלות על הדו"חות הכלכליים שלהן.
איך נראית השקעת נדל"ן ביוון שמתאימה בדיוק לכם? החל מ-95,000 יורו בלבד!
כשאתם חושבים על השקעת נדל"ן, אתם כנראה חושבים על סכומי עתק. אבל בהשקעות נדל"ן ביוון, הסיפור שונה לגמרי. עם 95,000 יורו בלבד (סכום שלרבים מכם כבר יש בחסכונות), אתם יכולים להיכנס להשקעה מושלמת:
- בלי משכנתא מעיקה – רכישה במזומן, בלי חובות ארוכי טווח שמעיבים על השינה בלילה
- בלי עלויות נסתרות – אתם יודעים מראש בדיוק כמה זה יעלה לכם, בלי הפתעות
- עם בעלות מלאה על הנכס – 100% שלכם, רשום על שמכם בטאבו היווני
- במרחק טיסה של שעה וחמישים דקות בלבד מישראל – קרוב מספיק לביקור סופ"ש!
אנחנו לצדכם בכל צעד בדרך להשקעות נדל"ן ביוון
אנחנו משפחה של יותר מ-700 משקיעים ישראלים, עם ניסיון מוכח של עשר שנים וליווי אישי שלא תמצאו בשום מקום אחר. הנה איך אנחנו הופכים את החלום שלכם למציאות:
נבנה יחד תכנית השקעה אישית שמתאימה בדיוק לכם
נשב איתכם, נבין את הצרכים והיכולות שלכם, ונתפור תכנית השקעה שמתאימה למשפחה שלכם. כי כל משפחה היא שונה, וההשקעה שלכם צריכה להתאים בדיוק לכם.
נאתר עבורכם את הנכס המושלם בביטחון מלא
צוות המומחים שלנו יבחר עבורכם את הנכס המושלם, תוך בדיקה משפטית מקיפה שמבטיחה שאין שום הפתעות. אנחנו בודקים כל פרט, כל מסמך וכל היסטוריה – כי השקט הנפשי שלכם שווה הכל.
נשדרג את הנכס לרמה שתמשוך את הדיירים הטובים ביותר
הצוות המקצועי שלנו ידאג לשפץ את הנכס לרמה שתמשוך את הדיירים האיכותיים ביותר. דיירים ששומרים על הנכס, משלמים בזמן ונשארים לאורך זמן.
האחריות המלאה שלנו – השקט הנפשי שלכם
אנחנו לא רק חברת נדל"ן, אנחנו חברת ניהול נכסים ביוון. וזה הבידול שעושה את כל ההבדל בעולם. בזמן שחברות אחרות רק מוכרות לכם נכס ומשאירות אתכם להתמודד לבד, אנחנו כאן לאורך כל הדרך:
- ביצענו בדיקות מקיפות – לכל נכס שאנחנו מציעים לכם
- מתחייבים למצוא דיירים איכותיים – שישמרו על הנכס שלכם כמו על שלהם
- מטפלים בכל בעיה – גדולה כקטנה, בלי שתצטרכו לדאוג
- מדווחים לכם בעברית – בשפה שלכם, בזמינות מלאה
- מנהלים את כל ענייני המס – כי יש לנו את הידע והמומחיות
שירות בעברית – כי אתם לא צריכים להתמודד עם שפה זרה
אחד היתרונות הגדולים שלנו? צוות ישראלי שמדבר את השפה שלכם. אתם לא צריכים להתמודד עם מחסומי שפה או לפחד שלא תבינו משהו. כשיש שאלה, כשיש בעיה, כשרוצים עדכון – אנחנו כאן בשבילכם, בעברית שוטפת, ופיזית איתכם בישראל בכתובת מוטי קיינד 2. כל שיחה, כל דו"ח, כל עדכון – הכל בעברית צחה ובהירה. כי כשמדובר בכסף שלכם, אסור שיהיו אי הבנות. יש בעיה באמצע הלילה? שאלה דחופה? הצוות שלנו זמין עבורכם, מבין אתכם, ומדבר בשפה שלכם.
למה דווקא אתונה? כי היא פשוט מנצחת בכל הקטגוריות!
מתוך כל ערי אירופה, למה דווקא אתונה היא היהלום האמיתי להשקעה? התשובה פשוטה:
- 5 מיליון תושבים צמאים לדיור – ביקוש אדיר לדירות איכותיות להשכרה
- מוקד תעסוקה משגשג – חברות בינלאומיות, סטארט-אפים ותעשיות מתפתחות
- אלפי סטודנטים מכל העולם – שמחפשים דירות לשנת הלימודים
- יותר מ-9 מיליון תיירים בשנה – שמניעים את הכלכלה המקומית
- תחבורה ציבורית מהמתקדמות באירופה – שמעלה את ערך הנכסים סביבה
הרווח הכפול שלכם: 12% בשנה בממוצע!
כשמדברים על השקעות נדל"ן ביוון, השורה התחתונה היא מה אתם מרוויחים. ועם יותר מ-700 דירות שרכשנו למשקיעים, התוצאות מדברות בעד עצמן:
- 4% תשואה נטו משכר דירה – כסף שנכנס לחשבון שלכם מדי חודש
- 8% עליית ערך שנתית בממוצע – הנכס שלכם מתייקר בזמן שאתם ישנים מאז שנת 2019
יתרון מיסוי משמעותי בנדל"ן ביוון
אחד היתרונות המשמעותיים ביותר בהשקעות נדל"ן ביוון הוא מערכת המיסוי הייחודית. יש אמנת מס ייחודית בין ישראל ליוון המספקת הטבות משמעותיות למשקיעים ישראלים:
פטור ממס שבח – רווחים נקיים בכיסכם
בניגוד להשקעות בישראל, נדל"ן ביוון נהנה מפטור מלא ממס שבח! כשתחליטו למכור את הנכס שלכם ברווח, לא תצטרכו לשלם מס על הרווח – הכסף נשאר אצלכם במלואו. זהו יתרון עצום שכמעט לא קיים במדינות אחרות.
תשלום מס במקום אחד בלבד – בלי כפל מיסים
אמנת המס בין ישראל ליוון קובעת שתי נקודות מפתח:
- תשלום המיסים הוא ביוון בלבד – אין כפל מיסים או השלמת מיסים בישראל
- בעת מכירת הנכס, אין מס שבח באתונה, וגם בישראל לא משלמים מס שבח על נכס שנמכר ביוון
מערכת מיסוי פשוטה ונוחה
המיסים ביוון נמוכים יחסית, והמערכת פשוטה יותר מזו הישראלית:
- מס הכנסה נמוך על רווחי שכר דירה
- פטור מלא ממס שבח (מס רווחי הון)
- תהליכים בירוקרטיים פשוטים יותר
זוהי אחת המדינות היחידות שיש לה אמנת מס כזו עם ישראל, מה שהופך את השקעות הנדל"ן ביוון לאטרקטיביות במיוחד עבור משקיעים ישראלים.
המסע שלכם לביטחון כלכלי מתחיל כאן
למעלה מ-700 משפחות ישראליות כבר עשו את הצעד הזה לפניכם. משפחות שהיום נהנות מהכנסה פסיבית חודשית מהשקעות נדל"ן ביוון, מעליית ערך משמעותית בנכסים ביוון, ומהידיעה שהעתיד הכלכלי שלהן מובטח.
10 שנות ניסיון בהשקעות ביוון, יותר מ-100 ביקורות חיוביות בגוגל ובפייסבוק, ותשואה ממוצעת של 12% בשנה – כל אלה מעידים שהשקעות נדל"ן ביוון אינן עוד חלום רחוק. הן המציאות שאתם יכולים להגשים.
העתיד של המשפחה שלכם נמצא בהישג יד – במרחק שיחת טלפון אחת. צרו איתנו קשר היום ונתחיל יחד במסע להבטחת העתיד הכלכלי של המשפחה שלכם!
שאלות ותשובות
מה היתרונות בחברת ניהול?
השקעת נדלן בחול היא מהלך חכם אך חשוב לזכור שנכס מניב דורש התעסקות שוטפת, תחזוקה שגרתית וטיפול בבעיות שעלולות לצוץ. במיוחד כשמדובר במדינה זרה עם שפה שונה ותרבות עסקית אחרת. כאן אנחנו נכנסים לתמונה. אנו מטפלים בכל אספקט שוטף של הנכס גם אחרי הרכישה שלו: איתור שוכרים, חתימת חוזים, פיקוח על עמידה בזמנים ותשלומים.
כמה זמן נמשך תהליך ההשקעה?
תהליך רכישת נכס באתונה אורך בדרך כלל בין חצי שנה לשנה – תלוי בקצב שיתוף הפעולה של המוכר ובזמינות המסמכים.
במהלך הדרך ישנם שלבים קריטיים שמבטיחים שההשקעה תהיה חכמה, בטוחה ורווחית:
בדיקות משפטיות ותכנוניות קפדניות לנכס
רכישה מסודרת עם ליווי משפטי מקצועי
השבחת הנכס – שדרוג הנכס למצב מושלם כדי:למנוע תקלות עתידיות, להעלות את ערך הנכס, למשוך דיירים איכותיים ולמקסם הכנסות.
מה קורה אם יש תקלות ובעיות בדירה לאורך השנים?
אנחנו יודעים שהשקעה מעבר לים יכולה להעלות חששות – במיוחד כשמדובר בטיפול בתקלות ובעיות שעלולות לצוץ במהלך הזמן. ש לנו משרד פעיל באתונה שמנהל קשר רציף עם הדיירים.
צוות הניהול דואג לוודא באופן קבוע שהנכס מתוחזק ושכל תקלה מטופלת במהירות.
במקרה של בעיה (תחזוקה, תיקון, תקלה בדירה) – אנחנו מעדכנים אותך מיידית, מציעים פתרונות ומבצעים את הטיפול במהירות, תוך שמירה על איכות השירות והמינימום מעורבות נדרשת מצדך.
מה קורה אם אני רוצה למכור את הנכס בעתיד?
מכירת הנכס היא צעד טבעי ואנחנו אף ממליצים עליו לאחר מספר שנים, כדי למקסם את עליית הערך וליהנות מרווח משמעותי יותר.
כחברה עם ניסיון של מעל לעשור, כבר ליווינו משקיעים רבים שמכרו נכסים ברווח יפה, ורבים מהם גם שדרגו את ההשקעה לנכס גדול או רווחי יותר.
כשתחליט למכור, אנחנו נלווה אותך בכל שלב:
- הערכת שווי נכס עדכנית
- שיווק ומציאת קונים מתאימים
- ניהול מו"מ ובדיקות משפטיות
- ליווי מלא עד להשלמת העסקה. המטרה שלנו היא שתממש את הרווח בצורה החלקה והבטוחה ביותר.
